Translation of the Legal Constitution
For the
Asociacion de Colonos de Las Conchas Chinas,A.C.,
(Followed by Spanish Version)
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- NUMBER 6784
SIX THOUSAND SIX HUNDRED AND EIGHTY FOUR
In Puerto
Vallarta,
Jalisco, on January 30th, 1990, one thousand nine hundred and ninety, before me GUILLERMO RUIZ
VAZQUEZ, Notary Public number 3 of this country, appeared the following
parties:
LILIA RAMIREZ GARCIA
TARI LYNNE SIGMAN SCHOEN DE
BOWMAN AND
MARCELO NATERA HERNANDEZ
by their own right and legally representing
JACK THOMAS WAGNER
WILLIAM T. JACKSON
BONNIE LYNN KRISTIAN SQUIRE AND
AUBERT C. DYKES.
Said parties stated that having
obtained authorization from SECRETARIA DE RELATIONES EXTERIORES (FOREIGN AFFAIRS
DEPARTMENT), appear before me in order to constitute a Civil Association which
will be called ASOCIATION DE COLONOS DE LAS CONCHAS
CHINAS, ASOCIACION CIVIL.
MARCELO NATERA HERNANDEZ handed over the authorization granted by SECRETARIA DE
RELACIONES EXTERIORES to constitute an association. I, in turn, received it and
herewith certificate as follows:
SECRETARIA DE
RELACIONES EXTERIORES AUTHORIZATION
On November 27th, 1989 one thousand nine hundred and eighty
nine, the SECRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES, through its General Bureau of
Legal Matters, issued the authorization number 068036, with File number
09/32258/89; and Folio number 80274; signed by LUIS E. RICAUD VELASCO, Director
of the Bureau of Authorizations. Said
authorization entitles the constitution of a Civil Association which will be
called “ASOCIACION DE COLONOS DE LAS CONCHAS
CHINAS,A.C”. In this
document it should be included the foreigners admission clause; the assocation
address should be located in Puerto Vallarta, Jalisco and said association
should have as social goal the one described in the Fifth Clause of this deed.
THE FOLLOWING IS A TRANSCRIPTION OF THE AUTHORIZATION DOCUMENT:
At the edge is a seal with the National Emblem and the words: ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS, SECRETARIA DE
RELACIONES EXTERIORES, GENERAL BUREAU OF LEGAL MATTERS 80274. INSIDE: FOLIO No.
80274, FILE No. 09/32258/89.
Authorization No. 068036. SECRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES, GENERAL
BUREAU OF LEGAL MATTERA, AUTHORIZATION BUREAU. CONSTITUTIONAL ARTICLE 27.
FERNANDO GARIBAY BAGNIS, representing the abovementioned parties,
states that his address to receive notifications is the house marked with
number 1758-301 of Insurgentes Av., Col. Florida. Mexico, D.F. and also states
that Hector Martin Sanchez Castillo requested in writing an authorization to
constitute a Civil Association named ASOCIACION DE COLONOS DE LAS CONCHAS
CHINAS,A.C. According to said request, this Bureau decided to grant the
requested authorization. Mexico, D.F., November 21st,
1989. Illegible
signature. A dater stamp used only by SECRETARIA DE
RELATION ES EXTERIORES. Tlatelolco,D.F. November twenty seven, one thousand
nine hundred and eighty nine. The requested authorization has been granted to
constitute a Civil Association named ASOCIACION DE
COLONOS DE
LAS CONCHAS CHINAS,A.C. Nevertheless, this authorization is subject to the
inclusion of the foreign exclusion clause, according to Articles 30 and 31 of
the Regulations to the Law which promotes Mexican Investment and regulates
Foreign Investment. The Notary Public in charge of protocolization
(registration) of this authorization, which should be made within 90 ninety
days from authorization date, should give notice to SECRETARIA DE
RELACIONES EXTERIORES on the use of said authorization and on the argeement
about the waiver related to the foreign exclusion clause. The above-mentioned is founded on
Constitutional Article 27, Fraction I of the Organic Law on Public Federal
Administration. This authorization should be protocolized within 90 days from
the date it was granted, otherwise it would be void. EFFECTIVE SUFRAGE. NO
REELECTION. Following the Secretary orders, LUIS R. RICAUD VELASCO. Illegible
signature.
According to the authorization granted by SECRETARIA DE RELACIONES
EXTERIORES it has been transcribed and included in the Book of Documents of
this Volume of my Protocol. The appearing parties grant the social contract
through which the ASOCIACION DE COLONOS DE LAS CONCHAS CHINAS, ASOCIACION
CIVIL, is founded. Said contract is consigned in the following clauses which
are also the rules of the Association.
C L A U S E S
FIRST. The appearing parties,
whose names have been previously mentioned, hereby are founding a Civil
Association, according to Article 2596, 2597 and all those articles related of
the Civil Code of the State of Jalisco and those related to the Federal
District Civil Code which is relevant to the entire Mexican Republic.
SECOND. The name of the
association will be: ASOCIACION DE COLONOS DE
LAS CONCHAS CHINAS, always followed by the words Asociacion Civil or its
abbreviation by initials, namely: A.C.
THIRD. The duration of the
Association will be for 99 years and it will be dissolved by compliance of a
General Extraordinary Assembly in which the associated members will state their
will to dissolve it or their conviction that its social aim is unattainable, or
for any other legal reason.
FOURTH: The Association address will be located in Puerto Vallarta, Jalisco, and may establish offices in any
other location of the country or abroad.
FIFTH: The aim of the
Association is to improve and maintain the residential quality of
Conchas Chinas Community as it was originally established by FIDEICOMISO PUERTO
VALLARTA, collaborating with the city, state and federal authorities. Said
maintenance and cooperation include the following: maintenance of public
lighting and green areas such as gardens,parkways,flower beds and the
irrigation of the same; garbage collection; signing of commercial enterprises,
cleaning and maintenance of streets and pavements; system of potable water;
sewage system and treatment plant; installation and maintenance of telephones;
maitenance of entrances and accesses; internal security and any other service
deemed necessary to properly meet the proposed
aim of the Association.
a)
The
Association will collaborate and cooperate
with the city of Puerto Vallarta establishing and maitaining a security force within the community to
protect the people and their properties.
b)
The
Association will establish and collect assessments as deemed necessary to
accomplish its goal.
c)
The
Association will maintain relationships with all municipal and public
organizations as well as private parties as necessary to the attainment of its
goals.
d)
The
Association will enter into and abide by whatever contracts and agreements
deemed necessary to accomplish its goal.
e)
The
Association will strive for the
inprovement and strenghtening of the relations among its members through the
promotion of social and cultural events.
f)
The
Association will promote interrelationships with other similar associations to
further assist in obtaining its goals.
g)
The
Association is entitled to acquire real property as deemed necessary to the
attainment of its goals.
SIXTH: “Foreigners who become members of the Association during
its establishment or subsequently, and foreigners who may have any type of
social participation in the Association and or assets, rights, concessions,
shares or interests in said association as well as rights and duties related to
contracts entered into by the Association with Mexican authorities are formally
and compulsory comitted with SECRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES to consider
themselves Mexican citizens as far as the Association is concerned and pledge
not to invoke their government protection,under penalty to lose their social
interests in the Association to the Mexican Nation”.
The former clause is included by request of SECRETARIA DE RELACIONES
EXTERIORES, as it is clearly stated in the authorization granted by said
SECRETARIA through the written communication No. 068036, dated in November 27th,
1989.
SEVENTH. CHAPTER II ON THE
MEMBERS.
TO BE ELIGIBLE FOR MEMBERSHIP, AN INDIVIDUAL MUST MEET THE FOLLOWING
REQUIREMENTS:
a.
To be owner or
fideicommissary of a piece of land without construction (one vote per lot)
b.
To be the owner or fideicommissary of a property
with a house (or houses) built as a singlefamily dwelling(s). (One vote per lot
or per house if it carries a separate deed)
c.
To be the
owner or fideicommissary of a condominium with an individual deed. (One vote
per individual deed).
d.
To be the
owner or fideicommissary or delegate of a commercial development such as time
share vacation system (Four votes maximum per commercial entity)
Tenants holding rental contracts
for 12 or more months may become members without vote. If said tenants have the owner’s proxy,
they can become members with right to vote, but only one vote per deed (houses
or condominiums)
1). To be a member in good standing of the Association it is necessary
to make an annual contribution of $200.00 or its equivalent in Mexican currency
by or before the General Assembly. All benefits and privledges of the
Association are for members in good standing. The Association will properly
issue receipts upon receiving said contributions or any other payment made by
the members and will fulfill the requirements abovementioned. Those owners who have complied with said
requirements, will become members just by signing an admission application.
2). The Association may expel members due to any of the following
causes:
a) Using the social name of the Association for
personal matters.
b) Failing to fulfill the stipulations of the
social contract.
c). Violating the legal
decisions which regulate the social Contract.
d). Perpetrating fraudulent
actions against the Association.
3). The Association members who voluntarily have decided to retire from
the Association or who have otherwise been excluded according to Article 2609
of the civil code of Jalisco, will lose their rights to social patrimony.
CHAPTER III – ON THE GENERAL ASSEMBLY
The supreme power of the Association rests with the General Assembly.
1.
The
Association will hold General Assemblies at least once a year; whenever the
Executive Committee deems it necessary; or when 25% of the associated members
so decide it.
2.
The
summoning notices together with the agenda of the General Assembly and the
Association address, will be published in the local newspaper which has the
largest circulation and also in a
newspaper in Guadalajara, Jalisco at least 30 days before the established date
for the General Assembly to be held.
Also, individual letters should be sent to all the associated members
and landowners who are not as yet members, summoning them to said meeting.
3.
The General
Assembly will be legally constituted after the first publicized summoning
notice, with the attendance of at least 50% of the members in good
standing. In case a quorum could not be
reached after the second summoning notice, the General Assembly will consist of
the attendance of any given number of associated members. Associated member can vote by proxy, if and
when having notified the Association 15 days beforehand.
Voting can be legally carried out by simple majority: half plus one,
according to the following:
Owner(s) of a piece of land without construction will have one vote.
Owner(s) of a piece of land with construction(s) for a single family
will have one vote.
Owner(s) of a condominium with individual deed will have one vote.
Owner(s) of touristic buildings such as timeshare system will have a
maximum of four votes.
4.
The General
Assembly will have the following powers:
A.
The selection
and discharge of administrative positions and the establishment of their
salaries.
B.
The making
of any and all changes to this legally constituted contract.
C.
The
examination of the business matters of
the Association and to that end the power to request books, documents and
papers as deemed necessary.
D.
The carrying
out of those matters related to the Association or its further extension of
time.
5.
The Agenda
for the General Assembly will be prepared and presented by the Executive Committee.
Chapter IV – ON THE EXECUTIVE COMMITTEE
EIGHTH: The Executive Committee
will be annually elected by the General Assembly and will consist of the
following;
PRESIDENT,VICEPRESIDENT,SECRETARY,TREASURER,MODERATOR AND CHAIRMAN OF
THE STANDING COMMITTEES. Executive Committee members must be members in good
standing.
1.
The
Executive Committee will be in charge of the administration of the Association.
2.
The
Executive Committee will proceed according to the resolution of the General
Assembly and will be entitled to carry out every necessary step towards the
fulfillment of the Association goals.
3.
The Executive Committee has the power to
appoint a legal counsel to represent the Association and to grant him with a
general proxy to act with full legal counsel to represent the Association and
to grant him with a general proxy to act with full legal powers in lawsuits and
collections, before judicial and administrative authorities, and will have
general and special powers, accoding to Article 2554 of the Federal District Civil
Code and according to Article 2475 of the Civil Code of the State of
Jaslisco. Said legal counsel will have
the following powers:
A.
To initiate
and file all manner of judicial and administrative proceedings, including
protection lawsuits.
B.
To
compromise.
C.
To commit
himself in arbitrations
D.
To absolve
and articulate positions
E.
To rescue
(Challenge)
F.
To file
suits and desist himself when justified according to the law.
The legal counsel is
entitled to carry through the abovementioned before parties and administrative
and judiciary authorities including federal authorities, and before the local
and federal Boards of Conciliation and Arbitration.
The legal consel will
be granted a general proxy to carry out administrative actions according to Article
2475 of the Civil Code of the State of Jalisco. The power of said legal counsel to sell,
mortgage or encumber real property owned by the Association can be authorized
only by the General Assembly.
CHAPTER V –
FISCAL YEAR BALANCE SHEET AND RESULTS
4.
The
Executive Committee should prepare balance sheets to be presented whenever a
General Assembly is held.
NINTH. The Balance Sheets will
be presented annually except for the first one, which will start from the date
of the Assocdiation establishment and end on December 31st, 1990.
1.
Individual
members are in no way responsible for the Assocciation debts. Financial
responsibility of individual members is limited to the annual donations and
specific assessments, according to the Federal Fiscal Code.
CHAPTER VI – PROHIBITIONS AND SANCTIONS
TENTH. Association members are
not entitled to the following:
A.
To use real
estate assets of the Association in a different way than the one specified by
Fideicomiso Puerto Vallarta, including the green areas, easement of access,
streets, parking areas, lighting and signing systems.
B.
To remove
from the Association or try to remove funds contributed to the achievement of
the social aim.
C.
To purposely
disturb the peace and tranquility of the residential development.
D.
To sell, encumber
or transfer their owned land when they have not fully paid their contributions
to the Association.
E.
To violate
the building regulations of Fraccionamiento Residential Conchas Chinas. The Assocation agrees to establish sanctions
against those members who may violate any of the abovementioned
regulations. Said sanctions will be
determined by the Executive Committee.
CHAPTER VII DISSOLUTION AND LIQUIDATION
ELEVENTH. The Association can be dissolved for any of
the following causes:
A. By
the compliance of the General Assembly, but only in case of general consent of
all members.
B. When the legal term has come to an end.
C. When it becomes impossible to achieve the social aim.
D. When legally qualified authorities decide to dissolve it.
1.
In order to
dissolve the Association, a General Assembly will appoint a liquidator,
establishing his powers and duties. In
this instance, the Executive Committee will automatically cease in its
functions.
2.
The
liquidator will proceed with the liquidation according to the relevant
legislation and according to the following:
A.
The
liquidator will elaborate a final balance sheet to be approved by the General
Assembly.
B.
The
liquidator will elaborate a project aimed to dissolve the social
patrimony. Said social patrimony cannot
be apportionately shared among the associated members until a General Assembly
has approved said project.
TWELFTH. The Association will be ruled by the clauses
and articles hereby established; by ther amendments which, according to the law,
have been made by the General Assembly; by the dispositions of the Civil Code
of the State of Jalisco and by the supplementary regulations of said code.
ESPAÑOL
C L A U S U L A S
PRIMERA. Los comparecientes, cuyos
nombres se conocignan en el proemio de
ésta escritura los cuales se tieren por reproducidos aquí literalmente,
constituyen en éste acto una ASOCIACION
CIVIL, de conformidad con lo establecido por los Articulos 2596 dos mil
quinientos noventa y seis, 2597 dos mil quinientos noventa y siete y demás
relativos del Código Civil para el Estado de Jalisco, y sus equivalentes en las
demás entidades de la Republica.
SEGUNDA.
La ASOCIACIÓN llevará como nombre propio ASOCIACIÓN DE COLONOS DE LAS CONCHAS CHINAS, sequido de las
palabras ASOCIACION CIVIL o de sus
iniciales A.C.
TERCERA.
La duración del la Asociación será por 99 noventa y nueve años y su
disolución también se llevará a cabo por acuerdo de Asamblea General
Extraordinaria en la que los Asociados determinen su voluntad de disolverla, o
resolvieran que es imposible cumplir con el objeto de la misma o cualquier otra
causa señalada por la Ley.
CUARTA.
El domicilio de la Asociación es PUERTO VALLARTA, JALISCO, pudiendo
establecer Oficinas en otros lugares del Pais o fuera de él.
QUINTA.
El objecto de la Asociación será..
El tratar de lograr un mejoramiento y conservación de la calidad
residencial de la comunidad de Conchas Chinas, tal como fue originalmente
establecida por el FIDEICOMISO PUERTO VALLARTA, en colaboración con las Autoridades
Municipales, Estatales y Federales correspondientes incluyendo los siguientes
aspectos.. Mantenimiento del sistema de alumbrado público y de las áreas verdes
como jardines, calles y avenidas..setos de flores y el regado de los mismos,
recolección de basura..señalamiento de calles y avenidas..reglamentación de
letreros de empresas comerciales..limpieza y mantenimiento de aceras y
pavimentos..sistema de aqua potable, sistema de drenaje y planta de
tratamiento…instalación y mantenimiento del sistema telefonico..mantenimiento
de entrades y accesos..seguridad interna y qualquier otro servicio necessario
para dar cumplimiento al objetivo de la Asociación.
A.. La Asociación habrá de coloborar
y cooperar con la ciudad de Puerto Vallarta, mediante el establecimiento y
mantenimiento de un cuerpo de seguridad dentro del fraccionamiento para
proteger a los colonos y a sus propiedades. ´
B.. .. La Asociación habrá de
establecer el monto de las aportaciones de los socios según lo estime
necesario.
C.. .. La Asociación habrá de
sostener relaciones con todas las organizaciones civiles y municipales y con
los particulares que considere conveniente, a fin de alcanzar sus objetivos.
D.. .. La Asociación habrá de
celebrar y cumplir con todos los contratos y acuerdos que considere necesarios
para el logro de sus objetivos.
E.. .. La Asociación se esforzará
por mejorar y fortalecer las relaciones entre sus miembros mediante la
organización de actos sociales y culturales
F.. .. La Asociación promoverá las
relaciones con otras asociaciones similares para el logro de sus objetivos.
G.. .. La Asociación estará fucultada para adquirir bienes raices, si así
lo juzgará conveniente para el logro de sus objetivos.
SEXTA.
“Todo extranjero que en el acto de la constitución de la Sociedad
o en qualquier tiempo ulterior, adquiera un interés o participación social en
la sociedad asi como en los bienes, derechos, concesiones, participaciones o
intereses que adquiera la Sociedad o derechos y obligaciones que deriven de los
contratos que celebre dicha Sociedad con Autoridades Mexicanas, se obliga
formalmente con la Secrétaria de Relaciones Exteriores a considerarse como
Nacional respecto de los mencionados intereses bienes y derechos y a no invocar
la protección de su Gobierno bajo la pena en caso contrario, de perder en
beneficio de la Nación, las participaciones sociales – quo hubiere
adquirido”.
Esta cláusula se inserta de conformidad con la authorización concedida por
la H. Secretaría de Relaciones Exteriores en Oficio número 068036
cero,seis,ocho,cero,tres,seis,de fecha 27 veintisiete de Noviembre de 1989 mil
novocientos ochenta y nueve.
SEPTIMA.
Capitulo II de los Miembros.
Para poder ser miembro de la Asociación se necesita llenar los siguientos
requisitos..
A.
Ser dueño o Fiedeicomisario de un terreno sin
construcción.
B.
Ser dueño o Fiedeicomisario de un terreno con una casa ,o
casas, habitación para una sola familia. Un voto por lote o por casa
construída.
C.
Ser dueño o Fiedecomisario de un condominio con escritura
individual.
D.
Ser dueño o Fiedecomisario representante de un desarrollo
comercial, por ejemplo, sisteme de tiempo compartido.
Los inquilinos con contratos por 12 doce ó más
meses, pueden ser miembros sin derecho a voto. Si a dichos inquilinos el dueño
les otorgara un poder, podrían ser miembros con derecho a voto, pero únicamente
un voto por escritura (condominio o casa).
I.
Para ser miembro efectivo de la Asociación es necessario
aportar anualmente $200.00 U.S. Dos Cientos Dolares, o su equivalente en moneda
nacional, a/o ante la Asemblea General.
Todos los beneficios y privilegios de la Asociación son aplicables
– unicamente a los miembros efectivos.
.. La Asociación extenderá los recibos correspondientes en el momento en
que se efectúo el pago de la mencionada aportación o cuando los miembres
efectuén pagos por cualquier otro concepto.
Los Propietarios que deseen ser Asociados acreditarán el cumplimiento de
lo señalado en los 2 puntos anteriores y bastara firmar su solicitud de
admision para concederles tal carácter.
II.
La Asociación
puede excluir a sus mienbros por las siguientes causas..
A.
Uso del nombre social de la Asociación para asuntos
personales.
B.
Falta de cumplimiento de las estipulaciones del contrato
social.
C.
Violación de las decisiones legales que regulan el
contrato social.
D.
Realizacion de
actividades fraudulentes en contra de La Asociación.
III.
Los miembros de .. La Asociación que de manera voluntaria
hubieren decidido retirarse de La
Asociación o los miembros de .. La Asociación
que por alguna razón hubieren sido excluidos, de acuerdo con el articulo
2609 dos mil siescientos nueve del Codigo Civil de Jalisco, perderán sus
derechos al patrimonio social.
Capitulo III. De La Asamblea
General
El poder supremo de la
Asociación residirá en la Asamblea
General.
´
I.
La Asociación
celbrará Asambleas Generales cuando menos una vez al año..cuando el
Comité Ejecutivo lo considere necesario, o cuando el 25% veinticinco por ciento
de sus miembros así lo decida.
II.
Las convocatorias y el orden del dia de la Asamblea
General, así como la dirección de la Asociación deberán publicarse en el
periódico de más circulacion y también en algún periódico de Guadalajara,
Jalisco, cuando menos con 30 treinta dias de anticipación de la fecha fijada
para la Asamblea General. Asimismo deberán enviarse por correo comunicaciones a
cada uno de los miembros asociados así como a los colonos que aún no son
miembros, convocandolos para que asistan a dicha Asamblea…
III.
Falta una
pagina
IV.
…
V.
…..
VI.
El orden del dia deberá ser preparado y presentado por el
Comité Ejecutivo.
Capitulo
IV…Del Comité Ejecutivo
OCTAVA. El
Comité Ejecutivo deberá ser eligido anualmente por la Asamblea General y estará
formado por los siguientes miembros:
Presidente; Vicepresidente, Secretario, Tesorero,
Moderador, y Presidente de los Comités permanentes. Los miembros del Comité Ejecutivo deberán ser
elegidos entre los miembros efectivos de la Asociación.
I.
El Comité Ejecutivo deberá estar a cargo de la
Administráción de la Asociación.
II.
El Comité Ejecutivo deberá proceder de acuerdo con las
resoluciones de la Asamblea General y estará facultado para adoptar todas las
medidas necesarias parael logro de los objetivos de la Asociación.
III.
El Comité Ejecutivo tiene la facultad de nombrar a un
asesor legal para que represente a la Asociación y de otorgar a dicho asesor
legal un poder general para que actué con todas las facultados legales en
pleitos y cobranzas, ante las autoridades legales y administrativas, con poderes generales y
especiales, de conformidad con el articulo 2554 dos mil quinientos cincuenta y
cuatro del Codigo Civil del Distrito Federal y de conformidad con el articulo
2475 dos mil cuatrocientos setenta y cinco del Codigo Civil del Estado de
Jalisco. Dicho asesor legal tendrá los
siguientes poderes:
A.
Para iniciar de toda clase de procedimientos
administrativos o judiciales, incluyendo juicio de amparo.
B.
Para transigir.
C.
Para comprometer en arbitros.
D.
Para absolver y articular posiciones.
E.
Para recusar.
F.
Para presentar denuncias y querellas en materia penal y
desistirse cuando proceda de acuerdo con la Ley.
El
asesor legal estará facultado para ejercer lo antes mencionado ante
particulares y ante toda clase de autoridades administrativas y judiciales,
incluyendo autoridades federales y ante las Juntas de Conciliación y
Arbitraje. Al asesor legal se le deberá
otorgar un poder general para llevar a cabo actos de administración, de
conformidad con el articulo 2475 dos mil cuartocientos setenta y cinco del
Codigo Civil del estado de Jalisco.
El poder
de dicho asesor legal para vender, hipotecar o gravar los bienes propiedad de
la Asociación peude ser otorgado únicamente por la Asamblea General.
Capitulo V. Año Fiscal Balance y Resultados.
IV.
El Comité Ejecutivo deberá preparár estados financieros
para ser presentados en el mómento en que se convoque la Asamblea General.
NOVENA. El balance deberá presentarse anualmente,
salvo el primero, que deberá iniciarse en la fecha del establecimiento de la
Asociación y terminar el 31 de diciembre de 1990 mil novecientos noventa.
i. Los miebros individuales
de ningúna manera serán responsables por las deudas de la Asociación. La responsibilidad financiera de los miembros
individuales se limita únicamente a las contribuciones anuales y a las
aportaciones especificas. Que hayan hecho y en los terminos señalados por el
Codigo Fiscal de la Federación.
CAPITULO VI: Prohibiciones y Sanciones
DECIMA.
Los miembros de la Asociación tendrán las siguientes prohibiciones..
A. Destinar los bienes
raices de la Asociación a fines distintos de los especificados por el
FIEEICOMISO PUERTO VALLARTA, incluyendo áreas verdes, servidumbre, calles,
areas de estacionamiento y sistemas de alumbrado y señalamiento.
B. Retirar o intentar retirar de la Asociación los
fondos aportados por los miembros para el logro del objeto social.
C. Alterar intencionalmente la paz y tranquilidad
del fraccionamiento residencial.
D. Vender, gravar, o enajenar los inmuebles de su propiedad
ubicados en el Fraccionamiento Conchas Chinas, en caso de tener cuentas
pendientes o adeudos con la Asociación.
E. Violar los reglamentos de construcción del
Fraccionamiento Residencial Conchas Chinas.
I. La Asociación acuerda
establacecer sanciones para todos, aquellos colonos que incurran en qualquier
de las prohibiciones antes mencionadas.
Dichas sanciones serán establecidas por el Comité Ejecutivo.
CAPITULO VII. Disolucion y Liquidacion.
DECIMA PRIMERA. La Asociación podrá disolverse por cualquiera
de las siguientes causas.
A. Por consentimiento expreso de la Asamblea General, pero solamente en el
caso de contar con la unanimidad de los miembros.
B. Cuando se hava concluido el termino fijado para su duración.
C. Cuando resulte imposible el logro de los objetivos sociales.
D. Por resolución dictada por las autiridades competentes.
I. A fin de disolver la Asociación , la Asamblea General deberá nombrar a
un liquidador y establecer expresamente sus facultades y deberes. En este caso,
el Comité Ejecutivo cesará en sus funciones automáticamente.
II. El liquidador practicará la liquidación de acuerdo con la legislación
correspondiente y de conformidad con lo siquiente..
A.
El liquidador deberá elaborar un estado financiero final
que deberá ser aprobado por la Asamblea General.
B.
Pondrá a consideración de laAsamblea General un proyecto
de disolución del patrimonio social, mismo que no podrá ser repartido
proporcionalmente entre los miembros asociados hasta que la Asamblea General lo
haya aprobado.
CAPITULO VIII.
DECIMA SEGUNDA..La Asociación se regirá
por las cláusulas y articulos aquí establecidos, por las enmiendas que, de
conformidad con la ley, hayan sido realizadas por la Asamblea General, por las
disposiciones del Codigo Civil del Estado de Jalisco y por las normas
supletorias de dicho código.